A A A K K K
для людей із порушенням зору
Великобілозерська громада
Запорізька область, Василівський район

До відома мешканців громади!

Дата: 07.10.2021 13:56
Кількість переглядів: 115

 

Керуючись ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»,  відповідно до ст. 21 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» ( 3038-17 ), Постанови Кабінету Міністрів України від 25 травня 2011 року №555 «Про затвердження Порядку проведення громадських слухань щодо врахування громадських інтересів під час розроблення проектів містобудівної документації на місцевому рівні», Великобілозерська  сільська рада оголошує,

«10» листопада 2021 року об 10:00 у приміщенні адміністративної будівлі Великобілозерської сільської ради  будуть проведені громадські слухання щодо розгляду містобудівної документації та презентація:

«Генеральний план с. Новопетрівка Великобілозерського району Запорізької області. Оновлення з розширеням меж населеного пункту», «План зонування території с. Новопетрівка Великобілозерського району Запорізької області» (у складі Генерального плану), та розділу «Охорона навколишнього середовища» Генерального плану с. Новопетрівка Великобілозерського району Запорізької області в обсязі звіту про стратегічну екологічну оцінку.

«Генеральний план с. Качкарівка Великобілозерського району Запорізької області. Оновлення з розширеням меж населеного пункту», «План зонування території с. Качкарівка Великобілозерського району Запорізької області» (у складі Генерального плану), та розділу «Охорона навколишнього середовища» Генерального плану с. Качкарівка Великобілозерського району Запорізької області в обсязі звіту про стратегічну екологічну оцінку.

 

З «07» жовтня 2021 року оголошується початок проведення процедури подання пропозицій до проекту містобудівної документації.

Строк завершення подання пропозицій «08» листопада 2021 року.

 

Подання, розгляд та врахування пропозицій громадськості

            Відповідно до ч. 6 ст. 21 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» (3038-17) пропозиції подаються громадянами у письмовому вигляді із зазначенням прізвища, ім'я та по батькові, місця проживання, особистим підписом і повинні містити обґрунтування з урахуванням вимог законодавства, будівельних норм, державних стандартів та правил.

            Підставою для подання пропозицій до проектів містобудівної документації відповідному органу місцевого самоврядування є повідомлення про початок процедури їх розгляду.

 

Відомості про організацію замовника та розробника

  • Генеральний план с. Новопетрівка Великобілозерського району Запорізької області виконаний згідно з Договором № 63Г-3/2020, укладеним між Великобілозерською сільською радою та ТОВ «Інститут Ефективних Технологій - Сателіт».

            Підставами для розробки даної містобудівної документації є рішення Великобілозерської сільської ради «Про розробку містобудівної документації «Генеральний план с. Новопетрівка Великобілозерського району Запорізької області. Оновлення з розширенням меж населеного пункту та План зонування с. Новопетрівка Великобілозерського району Запорізької області» (у складі Генерального плану)» № 28 від 18.10.2017, а також завдання на розробку містобудівної документації.

  • Генеральний план с. Качкарівка Великобілозерського району Запорізької області виконаний згідно з Договором № 64Г-3/2020, укладеним між Великобілозерською сільською радою та ТОВ «Інститут Ефективних Технологій - Сателіт».

            Підставами для розробки даної містобудівної документації є рішення Великобілозерської сільської ради «Про розробку містобудівної документації «Генеральний план с. Качкарівка Великобілозерського району Запорізької області. Оновлення з розширенням меж населеного пункту та План зонування с. Качкарівка Великобілозерського району Запорізької області» (у складі Генерального плану)» № 27 від 18.10.2017, а також завдання на розробку містобудівної документації.

            За більш детальним розглядом Генеральних планів звертатися до начальника відділу містобудування, архітектури, економічного розвитку та інвестицій Великобілозерської сільської ради за адресою: вул. Центральна, 120, с. Велика Білозерка, Великобілозерський район, Запорізька область 71400, та на офіційному сайті громади (https://vbilozerska-gromada.gov.ua).

 

ГЕНЕРАЛЬНИЙ ПЛАН

с. Новопетрівка Великобілозерського району

Запорізької області. Оновлення з розширенням меж населеного пункту

 

Мета розроблення даної містобудівної документації:

  • Забезпечення громади містобудівною документацією у відповідності до чинного законодавства України.
  • Обґрунтування довгострокової стратегії планування, забудови та іншого використання території населеного пункту.
  • Обґрунтування доцільності зміни меж населеного пункту.
  • Визначення умов та обмежень використання території населеного пункту для містобудівних потреб.
  • Створення для громади передумов щодо регулювання містобудівної діяльності, раціонального і ефективного землекористування, реалізації системи моніторингу інформаційних ресурсів, розвитку території населеного пункту і використання сучасних геоінформаційних технологій ведення містобудівного кадастру.

Генеральний план розроблений з врахуванням:

  • зміни показників розрахункової чисельності населення;
  • сучасної економічної ситуації населеного пункту та району;
  • діючого законодавства;
  • схеми планування території Великобілозерського району;
  • схеми планування території Запорізької області.

 

Дана містобудівна документація є частиною системи моніторингу інформаційних ресурсів розвитку території та вкрай необхідна громаді для регулювання містобудівної діяльності і раціонального і ефективного землекористування з урахуванням створення сучасних технологій ведення містобудівного кадастру.

 

СКЛАД МІСТОБУДІВНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ

Найменування

Носій

Масштаб

Примітки

I. Графічні матеріали

1. Схема розташування населеного пункту в системі розселення у довільному масштабі.

Папір

довільний

Аркуш 1

2. План існуючого використання території. М 1:5000

Папір

1:5000

Аркуш 2

3. Схема існуючих планувальних обмежень. М 1:5000

Папір

1:5000

Аркуш 3

4. Модель перспективного розвитку населеного пункту у довільному масштабі.

Папір

довільний

Аркуш 4

5. Генеральний план (основне креслення). М 1:5000

Папір

1:5000

Аркуш 5

6. Схема проектних планувальних обмежень. М 1:5000.

Папір

1:5000

Аркуш 6

7. Схема вулично-дорожньої мережі сільського та зовнішнього транспорту. М 1:5000

Папір

1:5000

Аркуш 7

8. Схема інженерного обладнання території. М 1:5000

Папір

1:5000

Аркуш 8

9. Схема інженерної підготовки та захисту території. М 1:5000

Папір

 1:5000

Аркуш 9

II. Текстові матеріали

1. Пояснювальна записка

Папір

 

Книга

 

ЗМІСТ

Найменування

Сторінка

 

Зміст

2

 

Склад містобудівної документації

6

 

І. ПОЯСНЮВАЛЬНА ЗАПИСКА

 

1

Вступ

7

1.1

Загальні дані

7

1.2

Мета розроблення генерального плану

7

1.3

Відомості про організацію замовника та розробників

8

1.4

Законодавчі та нормативні під­стави розроблення генерального плану

9

1.5

Джерела вихідних даних

10

1.6

Картографічна основа

10

1.7

Склад авторського колективу

11

2

Аналітична частина

12

2.1

Стисла характеристика географічного розташування населеного пункту, його адміністратив­ний статус, відомості про площу території та чисельність населення, місце в системі розселення

12

2.2

Оцінка реалізації попереднього генерального плану (за наявності), характеристика стану території населеного пункту та існуючих проблем її використання

14

2.3

Аналіз зовнішніх та внутрішніх факторів, що визначають конкурентні переваги та обмеження розвитку населеного пункту

17

2.4

Характеристика структури та обсяги існуючого житлового фонду, об’єктів обслуговування, перелік об’єктів господарського комплексу, інженерно-транспортної інфраструктури, інженерної підготовки і благоустрою, захисту території від небезпечних природних і техногенних процесів

19

2.5

Аналіз відомостей про стан навколишнього природного середовища

24

2.6

Аналіз ресурсного потенціалу, тенденцій розвитку населеного пункту та прилеглих територій

28

3

Обґрунтування та пропозиції

30

3.1

Концепція генерального плану населеного пункту

30

3.1.1

Стратегія розвитку населеного пункту. Параметри    демографічного,  економічного та соціального розвитку

30

3.1.2

Напрями і параметри територіального розвитку, формування інженерно-транспортної інфраструктури

32

3.1.3

Функціонально-планувальна структура населеного пункту

34

3.1.4

Приселищна зона

35

3.2

Основні пріоритети та цільові показники соціального і демографічного розвитку території населеного пункту з метою формування повноцінного життєвого середовища

35

3.3

Галузева структура економічної діяльності та зайнятості населення

36

3.4

Характеристика територій, необхідних для подальшого розвитку населеного пункту, а також територій спільних інтересів суміжних територіальних громад

37

3.5

Пропозиції щодо зміни меж населеного пункту

38

3.6

Опис перспективної планувальної структури та функціонального зонування

38

3.7

Характеристика територій та визначення заходів щодо їх освоєння

40

3.8

Пропозиції щодо формування системи громадських центрів

40

3.9

Обсяги житлового будівництва

41

3.10

Напрями розвитку вулично-дорожньої мережі, транспорту, інженерної інфраструктури

41

3.11

Заходи з інженерної підготовки та захисту територій від небезпечних геологічних та гідрогеологічних процесів, організація відведення поверхневих вод

43

3.12

Пропозиції щодо охорони навколишнього природного середовища, подолання та запобігання проявів негативних природно-техногенних факторів для поліпшення життєвого середовища

44

3.13

Пропозиції щодо збереження та охорони нерухомих пам’яток культурної спадщини, територій, що мають статус земель історико-культурного призначення

45

3.14

Пропозиції щодо встановлення режиму використання територій, визначених для майбутніх містобудівних потреб

46

3.15

Рекомендації щодо розроблення плану зонування території або черговості виконання плану зонування її окремих частин та детальних планів територій

46

3.16

Розрахункові показники та заходи щодо розвитку житлового будівництва

47

3.17

Розрахункові показники та заходи щодо розвитку системи громадських центрів

47

3.18

Розрахункові показники та заходи щодо розвитку соціальної інфраструктури державної та комунальної власності (об’єктів освіти, медичного забезпечення, культури та спорту, а також місць поховань, пожежних депо тощо), які забезпечують соціально-гарантований рівень життя згідно з державними будівельними нормами або встановленими цільовими показниками з урахуванням особливостей населеного пункту

48

3.19

Розрахункові показники та заходи щодо розвитку озеленених територій загального користування, ландшафтно-рекреаційних територій населеного пункту

49

3.20

Розрахункові показники та заходи щодо розвитку вулично-дорожньої мережі за її категоріями з виділенням ділянок нового будівництва та реконструкції, визначення загальної її щільності щодо всіх категорій вулиць і доріг (для сільських населених пунктів), будівництво  транспортних розв’язок, організації системи міського та зовнішнього транспорту

50

3.21

Розрахункові показники та заходи щодо розвитку інженерної інфраструктури за видами

50

3.21.1

Водопостачання

50

3.21.2

Водовідведення

51

3.21.3

Теплопостачання

51

3.21.4

Газопостачання

52

3.21.5

Електропостачання

52

3.21.6

Мережі зв’язку, радіомовлення, телебачення

52

3.21.7

Мережа розташування об’єктів і місць утилізації побутових відходів, а також місць захоронення тварин

52

3.21.8

Дощова каналізація, інженерна підготовка та захист території

53

3.22

Перелік організаційних заходів із реалізації генерального плану, у тому числі з підготовки відповідних нормативно-правових актів, наукових, проектних, розвідувальних, пошукових та інших робіт

54

3.23

Першочергові заходи на етап 7 років

55

3.24

Основні показники генерального плану населеного пункту

56

4

Додатки

61

 

Додаток 1. План існуючого використання території

(зменшена копія)

62

 

Додаток 2. Генеральний план. Основне креслення

(зменшена копія)

63

 

Додаток 3. Схема проектних планувальних обмежень

(зменшена копія)

64

 

Додаток 4. Рішення Великобілозерської сільської ради Великобілозерського району Запорізької області від 18.10.2017 р.  № 28

65

 

Додаток 5. Лист Запорізької обласної державної адміністрації

від 18.09.2018 р. № 07718/08-27

67

 

Додаток 6. Завдання на розроблення містобудівної документації

71

 

Додаток 7. Кваліфікаційний сертифікат архітектора

серія АА, № 004531, дата видачі 27.12.2019 р.

76

 

 

 

 

Перелік організаційних заходів із реалізації генерального плану, у тому числі з підготовки відповідних нормативно-правових актів, наукових, проектних, розвідувальних, пошукових та інших робіт.

Для реалізації рішень генерального плану необхідно здійснити такі основні організаційні заходи:

  • погодження генерального плану в установленому законодавством України порядку і затвердження його рішенням Великобілозерської сільської ради;
  • розробку землевпорядної документації, у першу чергу – плану земельно-господарського устрою, проекту встановлення нової межі села, проекту встановлення прибережної захисної смуги водних об’єктів (річки і ставка);
  • розробку проекту червоних ліній вулиць та доріг і встановлення їх на місцевості;
  • по мірі надходження інвестиційних пропозицій – розробку детальних планів територій перспективного будівництва, передбачених для розміщення агропромислових підприємств і об’єктів логістичного спрямування, об’єктів громадського призначення, інфраструктурних об’єктів зеленого і аграрного туризму;
  • виконання вишукувальних і проектних робіт для будівництва об’єктів охорони здоров’я, комунальної сфери, громадських будівель і споруд, першочергово – фельдшерсько-акушерського пункту, нового кладовища, пожежного депо, дитячого та спортивно-фізкультурного майданчиків;
  • виконання вишукувальних і проектних робіт для реконструкції або будівництва інженерних мереж, транспортних комунікацій, гідротехнічних споруд,  першочергово – систем господарсько-питного водопостачання, електропостачання, головної і житлових вулиць, автомобільно-пішохідного мосту, водозабірної артезіанської свердловини, земляних дамб;
  • проведення археологічних досліджень, у разі виявлення на території села археологічних об’єктів.

 

Першочергові заходи на етап 7 років.

На розрахунковий етап 7 років передбачається виконання наступних першочергових заходів:

  • будівництво нового кладовища традиційного поховання в північно-східній частині села і закриття двох існуючих кладовищ;
  • будівництво будинку фельдшерсько-акушерського пункту і споруд пожежно-рятувальної частини – пожежного депо, заправного пункту, інженерного призначення;
  • реконструкція водозабірної артезіанської свердловини, будівництво споруд і магістральної та розподільної мереж централізованої, комунальної, об’єднаної системи водопостачання, одночасно з цим, будівництво за децентралізованою схемою локальних очисних споруд (комплектних установок біологічного очищення) на присадибних ділянках;
  • реконструкція існуючих вулиць в межах встановлених для них на місцевості проектних червоних ліній – влаштування нових і заміна існуючих твердих дорожніх покриттів проїзних частин, реконструкція існуючих земляних дамб, влаштування елементів благоустрою і озеленення, будівництво мереж і споруд зливової каналізації відкритого типу;
  • реконструкція та нове будівництво споруд зовнішнього громадського транспорту, відповідно, двох та однієї автобусних зупинок; 
  • реконструкція існуючих магістральних повітряних ліній електропостачання 10 кВ та зовнішнього освітлення вулиць (за потребою, з частковою зміною їх трасувань);
  • проведення комплексу підготовчих робіт щодо впорядкування проектної  території громадського центру та будівництво дитячого і спортивного майданчиків;
  • облаштування територій рекреації – впровадження інженерно-технічних заходів щодо розчищення та поглиблення русла річки і ставка, обвалування їх берегів, щодо запобігання підтопленню прибережних територій, вимиванню ґрунту і зсувів на схилах балки; влаштування пляжу, пішохідних доріжок, малих архітектурних форм (містків, сходів) та інших елементів благоустрою;
  • зелене будівництво – створення нових (заліснення), реконструкція (санація) і впорядкування існуючих зелених насаджень на територіях озеленення загального користування (лісопарку, сільського лісу, прибережної захисної смуги, парку, пам’ятки історії місцевого значення) і спеціального призначення (смуг озеленення санітарно-захисних зон нового і старих кладовищ, вітрозахисних та протиерозійних лісосмуг).

 

Основні показники генерального плану населеного пункту.

за/п

Назва показника

Одиниця

виміру

Існуючий

стан

Етап

20 років

1

Населення

тис. осіб

0,159

0,284

2

Територія в межах населеного пункту (всього), у т.ч.:

га

150,9002

482,3514

 

Житлової забудови (всього),

га

16,4908

34,2581

 

у т.ч.: садибної

га

16,4908

34,2581

 

         блокованої

га

---

---

 

         багатоквартирної

га

---

---

 

Громадської забудови (всього)

га

0,5243

4,5464

 

Виробничої (всього)

га

 

20,3077

 

Комунальної (всього)

га

0,4387

2,4817

 

Складської (всього)

га

---

4,2029

 

Транспортної інфраструктури (всього),

га

5,6149

23,5247

 

у т.ч.: вулично-дорожньої мережі

га

5,6149

23,5247

 

         зовнішнього транспорту

га

---

---

 

Інженерної інфраструктури (всього)

га

---

0,6322

 

Ландшафтно-рекреаційної та озелененої (всього),

га

62,8586

156,2533

 

у т.ч.: загального користування

га

---

22,1728

 

         спецпризначення

га

36,5908

15,8043

 

         рекреаційної

га

26,2678

91,8064

 

         лісів

га

---

26,4698

 

         дач та садівницьких товариств

га

---

---

 

Природно-заповідного фонду (всього)

га

---

---

 

Водних поверхонь

га

---

143,6379

 

Сільськогосподарських угідь

га

52,5619

92,5065

 

Інших територій

га

12,4110

---

3

Житловий фонд (всього),

тис. м2

8,38

14,99

 

 

кількість квартир

90

161

 

у т.ч.: непридатний житловий фонд

тис. м2

---

---

 

 

кількість квартир

---

---

 

Розподіл житлового фонду за видами забудови:

 

 

садибна

кількість квартир

90

161

 

блокована

кількість квартир

---

---

 

багатоквартирна

кількість квартир

---

---

 

Середня житлова забезпеченість населення загальною площею

м2/чол.

31,62

52,70

 

Вибуття житлового фонду (всього):

тис. м2

---

---

 

у т.ч.: непридатного

тис. м2

---

---

 

        придатного у зв’язку з реконструкцією

тис. м2

---

---

4

Нове житлове будівництво, всього:

тис. м2

---

6,603

кількість квартир

---

71

 

одноквартирне садибне

тис. м2

---

6,603

кількість квартир

---

71

 

блоковане

тис. м2

---

---

кількість квартир

---

---

 

багатоквартирне

тис. м2

---

---

кількість квартир

---

---

5

Об’єкти громадського обслуговування:

 

 

дитячі дошкільні заклади, всього

тис. місць

---

0,009

 

загальноосвітні школи, всього

тис. місць

---

0,026

 

лікарні, всього

тис. ліжок

---

---

 

поліклініки, всього

тис.

відвідувань за зміну

---

---

 

амбулаторії, всього

тис.

відвідувань за зміну

---

---

 

фельдшерсько-акушерські пункти, всього

об’єкт

---

1

 

пожежні депо, всього

об’єкт

---

1

пожежних автомобілів

---

2

6

Вулично-дорожня мережа та транспорт населеного пункту

 

 

Довжина вулиць і доріг (всього),

км

5,83

17,70

 

у т.ч.: для міських магістралей (окремо

  загальноміського і районного значення)

км

---

---

 

         для сільських вулиць і доріг усіх категорій

км

5,83

17,70

 

Щільність вулиць і доріг (всього),

км/км2

3,86

3,67

 

у т.ч.: для міських магістралей (окремо

  загальноміського і районного значення)

км/км2

---

---

 

         для сільських вулиць і доріг усіх           категорій

км/км2

3,86

3,67

 

Довжина подвійного шляху ліній міського (сільського) пасажирського транспорту (всього),

км

---

---

 

у т.ч.: автобуса

км

---

---

 

         тролейбуса

км

---

---

 

         трамвая

км

---

---

 

         швидкісного трамвая

км

---

---

 

         метрополітену

км

---

---

 

         міської залізниці

км

---

---

 

Щільність мережі наземного пасажирського транспорту

км/км2

---

---

 

Загальний рівень автомобілізації,

машин на

1 тис. чол.

170

211

 

у т.ч.: рівень автомобілізації легкового

   автомо­більного транспорту

машин на

1 тис. чол.

170

211

 

Кількість місць постійного зберігання автомобілів (за складом парку та видами зберігання - гаражі, відкриті автостоянки)

машино- місць

27

(гараж на присадибн ділянці)

60

(гараж на присадибн ділянці)

7

Інженерне забезпечення

 

 

Водопостачання

 

 

Сумарний відпуск води

тис. м3/добу

---

0,07

 

Потужність головних споруд водопроводу

тис. м3/добу

---

0,19

 

Каналізація

 

 

Загальне надходження стічних вод

тис. м3/добу

---

0,07

 

Сумарна потужність очисних споруд

тис. м3/добу

---

0,19

 

Електропостачання

 

 

Сумарне споживання електроенергії

млн. кВт ×

× год./рік

0,159

0,2844

 

Потужність джерел покриття електронавантажень

тис. кВт

0,318

0,7111

 

Теплопостачання

 

 

Потужність централізованих джерел тепла, всього

МВт

---

---

 

Подача тепла, всього

МВт

---

---

 

Газопостачання

 

 

Споживання газу, всього

млн. м3/рік

---

---

8

Інженерна підготовка та захист території

 

 

Захист території від затоплення:

 

 

площа

га

---

---

 

протяжність захисних споруд

км

---

---

 

Намив, підсипання території

га

---

8,1165

 

Берегоукріплення

га

---

12,0995

 

Пониження рівня ґрунтових вод

га

---

53,4406

 

Регулювання русел рік/водойм

км/га

---

0,05

 

Протиерозійні, протизсувні, протикарстові заходи

га

---

66,2898

 

Освоєння заторфованих і заболочених територій

га

---

---

 

Освоєння територій із іншими складними умовами:

 

 

протипросадні заходи

га

---

---

 

сейсмічністю 7 балів і більше

га

---

---

 

Дощова каналізація

км

---

6,49

 

Очисні споруди дощової каналізації

одиниць

---

---

9

Санітарне очищення території

 

 

Обсяги твердих побутових відходів, всього:

тис. т/рік

0,4770

0,8533

 

Сміттєпереробні заводи

 

 

Кількість

одиниць

---

---

 

Потужність загальна

тис. т/рік

---

---

 

Полігони

 

 

Кількість

одиниць

---

---

 

Площа

га

---

---

 

Звалища

 

 

Кількість

одиниць

---

---

 

Площа

га

---

---

 

 

 

ГЕНЕРАЛЬНИЙ ПЛАН

с. Качкарівка Великобілозерського району

Запорізької області. Оновлення з розширенням меж населеного пункту

 

Мета розроблення даної містобудівної документації:

  • Забезпечення громади містобудівною документацією у відповідності до чинного законодавства України.
  • Обґрунтування довгострокової стратегії планування, забудови та іншого використання території населеного пункту.
  • Обґрунтування доцільності зміни меж населеного пункту.
  • Визначення умов та обмежень використання території населеного пункту для містобудівних потреб.
  • Створення для громади передумов щодо регулювання містобудівної діяльності, раціонального і ефективного землекористування, реалізації системи моніторингу інформаційних ресурсів, розвитку території населеного пункту і використання сучасних геоінформаційних технологій ведення містобудівного кадастру.

Генеральний план розроблений з врахуванням:

-           зміни показників розрахункової чисельності населення;

-           сучасної економічної ситуації населеного пункту та району;

-           діючого законодавства;

-           схеми планування території Великобілозерського району;

-           схеми планування території Запорізької області.

 

Дана містобудівна документація є частиною системи моніторингу інформаційних ресурсів розвитку території та вкрай необхідна громаді для регулювання містобудівної діяльності і раціонального і ефективного землекористування з урахуванням створення сучасних технологій ведення містобудівного кадастру.

 

СКЛАД МІСТОБУДІВНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ

 

Найменування

 

Носій

Масштаб

Примітки

І. Текстові матеріали

Пояснювальна записка

Папір

 

Книга

II. Графічні матеріали

Схема розташування населеного пункту

в системі розселення

Папір

1:50000

Аркуш 1

План існуючого використання території

Папір

1:5000

Аркуш 2

Схема існуючих планувальних обмежень

Папір

1:5000

Аркуш 3

Модель перспективного розвитку населеного пункту

Папір

1:50000

Аркуш 4

Генеральний план (основне креслення)

Папір

1:5000

Аркуш 5

Схема проектних планувальних обмежень

Папір

1:5000

Аркуш 6

Схема вулично-дорожньої мережі, сільського та зовнішнього транспорту

Папір

1:5000

Аркуш 7

Схема інженерного обладнання території

Папір

1:5000

Аркуш 8

Схема інженерної підготовки та захисту території

Папір

1:5000

Аркуш 9

ІII. Цифрові копії текстових та графічних матеріалів

Пояснювальна записка. Креслення.

DVD-диск

 

 

 

ЗМІСТ

Найменування

Сторінка

 

Зміст

2

 

Склад містобудівної документації

6

 

І. ПОЯСНЮВАЛЬНА ЗАПИСКА

 

1

Вступ

7

1.1

Загальні дані

7

1.2

Мета розроблення генерального плану

7

1.3

Відомості про організацію замовника та розробників

8

1.4

Законодавчі та нормативні під­стави розроблення генерального плану

9

1.5

Джерела вихідних даних

10

1.6

Картографічна основа

10

1.7

Склад авторського колективу

11

2

Аналітична частина

12

2.1

Стисла характеристика географічного розташування населеного пункту, його адміністратив­ний статус, відомості про площу території та чисельність населення, місце в системі розселення

12

2.2

Оцінка реалізації попереднього генерального плану (за наявності), характеристика стану території населеного пункту та існуючих проблем її використання

14

2.3

Аналіз зовнішніх та внутрішніх факторів, що визначають конкурентні переваги та обмеження розвитку населеного пункту

16

2.4

Характеристика структури та обсяги існуючого житлового фонду, об’єктів обслуговування, перелік об’єктів господарського комплексу, інженерно-транспортної інфраструктури, інженерної підготовки і благоустрою, захисту території від небезпечних природних і техногенних процесів

18

2.5

Аналіз відомостей про стан навколишнього природного середовища

23

2.6

Аналіз ресурсного потенціалу, тенденцій розвитку населеного пункту та прилеглих територій

27

3

Обґрунтування та пропозиції

28

3.1

Концепція генерального плану населеного пункту

28

3.1.1

Стратегія розвитку населеного пункту. Параметри    демографічного,  економічного та соціального розвитку

28

3.1.2

Напрями і параметри територіального розвитку, формування інженерно-транспортної інфраструктури

30

3.1.3

Функціонально-планувальна структура населеного пункту

31

3.1.4

Приселищна зона

32

3.2

Основні пріоритети та цільові показники соціального і демографічного розвитку території населеного пункту з метою формування повноцінного життєвого середовища

33

3.3

Галузева структура економічної діяльності та зайнятості населення

33

3.4

Характеристика територій, необхідних для подальшого розвитку населеного пункту, а також територій спільних інтересів суміжних територіальних громад

34

3.5

Пропозиції щодо зміни меж населеного пункту

34

3.6

Опис перспективної планувальної структури та функціонального зонування

35

3.7

Характеристика територій та визначення заходів щодо їх освоєння

36

3.8

Пропозиції щодо формування системи громадських центрів

37

3.9

Обсяги житлового будівництва

37

3.10

Напрями розвитку вулично-дорожньої мережі, транспорту, інженерної інфраструктури

38

3.11

Заходи з інженерної підготовки та захисту територій від небезпечних геологічних та гідрогеологічних процесів, організація відведення поверхневих вод

39

3.12

Пропозиції щодо охорони навколишнього природного середовища, подолання та запобігання проявів негативних природно-техногенних факторів для поліпшення життєвого середовища

40

3.13

Пропозиції щодо збереження та охорони нерухомих пам’яток культурної спадщини, територій, що мають статус земель історико-культурного призначення

41

3.14

Пропозиції щодо встановлення режиму використання територій, визначених для майбутніх містобудівних потреб

42

3.15

Рекомендації щодо розроблення плану зонування території або черговості виконання плану зонування її окремих частин та детальних планів територій

42

3.16

Розрахункові показники та заходи щодо розвитку житлового будівництва

43

3.17

Розрахункові показники та заходи щодо розвитку системи громадських центрів

43

3.18

Розрахункові показники та заходи щодо розвитку соціальної інфраструктури державної та комунальної власності (об’єктів освіти, медичного забезпечення, культури та спорту, а також місць поховань, пожежних депо тощо), які забезпечують соціально-гарантований рівень життя згідно з державними будівельними нормами або встановленими цільовими показниками з урахуванням особливостей населеного пункту

44

3.19

Розрахункові показники та заходи щодо розвитку озеленених територій загального користування, ландшафтно-рекреаційних територій населеного пункту

45

3.20

Розрахункові показники та заходи щодо розвитку вулично-дорожньої мережі за її категоріями з виділенням ділянок нового будівництва та реконструкції, визначення загальної її щільності щодо всіх категорій вулиць і доріг (для сільських населених пунктів), будівництво  транспортних розв’язок, організації системи міського та зовнішнього транспорту

46

3.21

Розрахункові показники та заходи щодо розвитку інженерної інфраструктури за видами

46

3.21.1

Водопостачання

46

3.21.2

Водовідведення

47

3.21.3

Теплопостачання

47

3.21.4

Газопостачання

47

3.21.5

Електропостачання

48

3.21.6

Мережа зв’язку, радіомовлення, телебачення

48

3.21.7

Мережа розташування об’єктів і місць утилізації побутових відходів, а також місць захоронення тварин

48

3.21.8

Дощова каналізація, інженерна підготовка та захист території

48

3.22

Перелік організаційних заходів із реалізації генерального плану, у тому числі з підготовки відповідних нормативно-правових актів, наукових, проектних, розвідувальних, пошукових та інших робіт

49

3.23

Першочергові заходи на етап 7 років

50

3.24

Основні показники генерального плану населеного пункту

51

4

Додатки

56

 

Додаток 1. План існуючого використання території

(зменшена копія)

57

 

Додаток 2. Генеральний план. Основне креслення

(зменшена копія)

58

 

Додаток 3. Схема проектних планувальних обмежень

(зменшена копія)

59

 

Додаток 4. Рішення Великобілозерської сільської ради Великобілозерського району Запорізької області від 18.10.2017 р. № 27

60

 

Додаток 5. Лист Запорізької обласної державної адміністрації

від 18.09.2018 р. № 07719/08-27

62

 

Додаток 6. Завдання на розроблення містобудівної документації

66

 

Додаток 7. Кваліфікаційний сертифікат архітектора

серія АА, № 004531, дата видачі 27.12.2019 р.

71

 

Перелік організаційних заходів із реалізації генерального плану, у тому числі з підготовки відповідних нормативно-правових актів, наукових, проектних, розвідувальних, пошукових та інших робіт.

Для реалізації рішень генерального плану необхідно здійснити такі основні організаційні заходи:

  • погодження генерального плану в установленому законодавством України порядку і затвердження його рішенням Великобілозерської сільської ради;
  • розробку землевпорядної документації, у першу чергу – плану земельно-господарського устрою, проекту встановлення нової межі села, проекту встановлення прибережної захисної смуги водних об’єктів (річки і ставка);
  • розробку проекту червоних ліній вулиць та доріг і встановлення їх на місцевості;
  • по мірі надходження інвестиційних пропозицій – розробку детальних планів територій перспективного будівництва, передбачених для розміщення об’єктів громадського призначення, інфраструктурних об’єктів зеленого і аграрного туризму;
  • виконання вишукувальних і проектних робіт для будівництва об’єктів охорони здоров’я, громадських будівель і споруд, першочергово – фельдшерсько-акушерського пункту, дитячого та спортивно-фізкультурного майданчиків;
  • виконання вишукувальних і проектних робіт для реконструкції або будівництва інженерних мереж, транспортних комунікацій, гідротехнічної споруди (водонапірної башти), першочергово – систем господарсько-питного водопостачання, електропостачання, головної вулиці;
  • проведення археологічних досліджень, у разі виявлення на території села археологічних об’єктів.

Першочергові заходи на етап 7 років.

На розрахунковий етап 7 років передбачається виконання наступних першочергових заходів:

  • будівництво будинку фельдшерсько-акушерського пункту;
  • будівництво споруд та магістральної і розподільної мереж централізованої, комунальної, об’єднаної системи водопостачання, одночасно з цим, будівництво за децентралізованою схемою локальних очисних споруд (комплектних установок біологічного очищення) на присадибних ділянках;
  • реконструкція існуючої головної вулиці в межах встановлених для неї на місцевості проектних червоних ліній – заміна існуючого твердого дорожнього покриття проїзної частини, влаштування елементів благоустрою і озеленення, будівництво мереж і споруд зливової каналізації відкритого типу;
  • реконструкція споруди зовнішнього громадського транспорту – автобусної зупинки; 
  • реконструкція існуючих магістральних повітряних ліній електропостачання 10 кВ та зовнішнього освітлення головної вулиці (за потребою, з частковою зміною їх трасувань);
  • проведення комплексу підготовчих робіт щодо впорядкування проектної  території громадського центру та будівництво дитячого і спортивного майданчиків;
  • облаштування території рекреації – впровадження інженерно-технічних заходів щодо запобігання підтопленню прибережної території, вимиванню ґрунту і зсувів на схилах річкової балки; влаштування пляжу, пішохідних доріжок, малих архітектурних форм (містків, сходів) та інших елементів благоустрою;
  • зелене будівництво – реконструкція (санація) і впорядкування існуючих зелених насаджень на територіях озеленення загального користування (скверу, прибережної захисної смуги) і спеціального призначення (смуг озеленення санітарно-захисних зон закритого кладовища, вітрозахисних та протиерозійних лісосмуг).

 

Основні показники генерального плану населеного пункту.

за/п

Назва показника

Одиниця

виміру

Існуючий

стан

Етап

20 років

1

Населення

тис. осіб

0,005

0,028

2

Територія в межах населеного пункту (всього), у т.ч.:

га

37,3997

27,1542

 

Житлової забудови (всього),

га

1,5997

3,9287

 

у т.ч.: садибної

га

1,5997

3,9287

 

         блокованої

га

---

---

 

         багатоквартирної

га

---

---

 

Громадської забудови (всього)

га

---

0,8807

 

Виробничої (всього)

га

---

---

 

Комунальної (всього)

га

---

0,0884

 

Складської (всього)

га

0,5753

0,5753

 

Транспортної інфраструктури (всього),

га

1,7559

2,1740

 

у т.ч.: вулично-дорожньої мережі

га

1,7559

2,1740

 

         зовнішнього транспорту

га

---

---

 

Інженерної інфраструктури (всього)

га

---

0,0120

 

Ландшафтно-рекреаційної та озелененої (всього),

га

4,4827

8,4289

 

у т.ч.: загального користування

га

---

1,0778

 

         спецпризначення

га

---

4,5169

 

         рекреаційної

га

4,4827

2,8342

 

         лісів

га

---

---

 

         дач та садівницьких товариств

га

---

---

 

Природно-заповідного фонду (всього)

га

---

---

 

Водних поверхонь

га

---

---

 

Сільськогосподарських угідь

га

18,9425

11,0662

 

Інших територій

га

10,0436

---

3

Житловий фонд (всього),

тис. м2

0,18

1,01

 

 

кількість квартир

2

11

 

у т.ч.: непридатний житловий фонд

тис. м2

---

---

 

 

кількість квартир

---

---

 

Розподіл житлового фонду за видами забудови:

 

 

садибна

кількість квартир

2

11

 

блокована

кількість квартир

---

---

 

багатоквартирна

кількість квартир

---

---

 

Середня житлова забезпеченість населення загальною площею

м2/чол.

36,0

35,97

 

Вибуття житлового фонду (всього):

тис. м2

---

---

 

у т.ч.: непридатного

тис. м2

---

---

 

        придатного у зв’язку з реконструкцією

тис. м2

---

---

4

Нове житлове будівництво, всього:

тис. м2

---

0,8292

кількість квартир

---

9

 

одноквартирне садибне

тис. м2

---

0,8292

кількість квартир

---

9

 

блоковане

тис. м2

---

---

кількість квартир

---

---

 

багатоквартирне

тис. м2

---

---

кількість квартир

---

---

5

Об’єкти громадського обслуговування:

 

 

дитячі дошкільні заклади, всього

тис. місць

---

0,001

 

загальноосвітні школи, всього

тис. місць

---

0,003

 

лікарні, всього

тис. ліжок

---

---

 

поліклініки, всього

тис.

відвідувань за зміну

---

---

 

амбулаторії, всього

тис.

відвідувань за зміну

---

---

 

фельдшерсько-акушерські пункти, всього

об’єкт

---

1

 

пожежні депо, всього

об’єкт

---

---

пожежних автомобілів

---

---

6

Вулично-дорожня мережа та транспорт населеного пункту

 

 

Довжина вулиць і доріг (всього),

км

0,98

1,23

 

у т.ч.: для міських магістралей (окремо

  загальноміського і районного значення)

км

---

---

 

         для сільських вулиць і доріг усіх категорій

км

0,98

1,23

 

Щільність вулиць і доріг (всього),

км/км2

2,62

4,53

 

у т.ч.: для міських магістралей (окремо

  загальноміського і районного значення)

км/км2

---

---

 

         для сільських вулиць і доріг усіх           категорій

км/км2

2,62

4,53

 

Довжина подвійного шляху ліній міського (сільського) пасажирського транспорту (всього),

км

---

---

 

у т.ч.: автобуса

км

---

---

 

         тролейбуса

км

---

---

 

         трамвая

км

---

---

 

         швидкісного трамвая

км

---

---

 

         метрополітену

км

---

---

 

         міської залізниці

км

---

---

 

Щільність мережі наземного пасажирського транспорту

км/км2

---

---

 

Загальний рівень автомобілізації,

машин на

1 тис. чол.

171

212

 

у т.ч.: рівень автомобілізації легкового

   автомо­більного транспорту

машин на

1 тис. чол.

171

212

 

Кількість місць постійного зберігання автомобілів (за складом парку та видами зберігання - гаражі, відкриті автостоянки)

машино- місць

1

(гараж на присадибн ділянці)

6

(гараж на присадибн ділянці)

7

Інженерне забезпечення

 

 

Водопостачання

 

 

Сумарний відпуск води

тис. м3/добу

---

0,007

 

Потужність головних споруд водопроводу

тис. м3/добу

---

0,01

 

Каналізація

 

 

Загальне надходження стічних вод

тис. м3/добу

---

0,007

 

Сумарна потужність очисних споруд

тис. м3/добу

---

0,01

 

Електропостачання

 

 

Сумарне споживання електроенергії

млн. кВт ×

× год./рік

0,0050

0,0283

 

Потужність джерел покриття електронавантажень

тис. кВт

0,0100

0,0707

 

Теплопостачання

 

 

Потужність централізованих джерел тепла, всього

МВт

---

---

 

Подача тепла, всього

МВт

---

---

 

Газопостачання

 

 

Споживання газу, всього

млн. м3/рік

---

---

8

Інженерна підготовка та захист території

 

 

Захист території від затоплення:

 

 

площа

га

---

---

 

протяжність захисних споруд

км

---

---

 

Намив, підсипання території

га

---

---

 

Берегоукріплення

га

---

---

 

Пониження рівня ґрунтових вод

га

---

5,8752

 

Регулювання русел рік/водойм

км/га

---

---

 

Протиерозійні, протизсувні, протикарстові заходи

га

---

---

 

Освоєння заторфованих і заболочених територій

га

---

---

 

Освоєння територій із іншими складними умовами:

 

 

протипросадні заходи

га

---

---

 

сейсмічністю 7 балів і більше

га

---

---

 

Дощова каналізація

км

---

1,2

 

Очисні споруди дощової каналізації

одиниць

---

---

9

Санітарне очищення території

 

 

Обсяги твердих побутових відходів, всього:

тис. т/рік

0,0105

0,0849

 

Сміттєпереробні заводи

 

 

Кількість

одиниць

---

---

 

Потужність загальна

тис. т/рік

---

---

 

Полігони

 

 

Кількість

одиниць

---

---

 

Площа

га

---

---

 

Звалища

 

 

Кількість

одиниць

---

---

 

Площа

га

---

---

 

До відома мешканців громади!

Керуючись ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»,  відповідно до ст. 21 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» ( 3038-17 ), Постанови Кабінету Міністрів України від 25 травня 2011 року №555 «Про затвердження Порядку проведення громадських слухань щодо врахування громадських інтересів під час розроблення проектів містобудівної документації на місцевому рівні», Великобілозерська  сільська рада оголошує,

«10» листопада 2021 року об 10:00 у приміщенні адміністративної будівлі Великобілозерської сільської ради  будуть проведені громадські слухання щодо розгляду містобудівної документації та презентація:

«Генеральний план с. Новопетрівка Великобілозерського району Запорізької області. Оновлення з розширеням меж населеного пункту», «План зонування території с. Новопетрівка Великобілозерського району Запорізької області» (у складі Генерального плану), та розділу «Охорона навколишнього середовища» Генерального плану с. Новопетрівка Великобілозерського району Запорізької області в обсязі звіту про стратегічну екологічну оцінку.

«Генеральний план с. Качкарівка Великобілозерського району Запорізької області. Оновлення з розширеням меж населеного пункту», «План зонування території с. Качкарівка Великобілозерського району Запорізької області» (у складі Генерального плану), та розділу «Охорона навколишнього середовища» Генерального плану с. Качкарівка Великобілозерського району Запорізької області в обсязі звіту про стратегічну екологічну оцінку.

 

З «07» жовтня 2021 року оголошується початок проведення процедури подання пропозицій до проекту містобудівної документації.

Строк завершення подання пропозицій «08» листопада 2021 року.

 

Подання, розгляд та врахування пропозицій громадськості

            Відповідно до ч. 6 ст. 21 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» (3038-17) пропозиції подаються громадянами у письмовому вигляді із зазначенням прізвища, ім'я та по батькові, місця проживання, особистим підписом і повинні містити обґрунтування з урахуванням вимог законодавства, будівельних норм, державних стандартів та правил.

            Підставою для подання пропозицій до проектів містобудівної документації відповідному органу місцевого самоврядування є повідомлення про початок процедури їх розгляду.

 

Відомості про організацію замовника та розробника

  • Генеральний план с. Новопетрівка Великобілозерського району Запорізької області виконаний згідно з Договором № 63Г-3/2020, укладеним між Великобілозерською сільською радою та ТОВ «Інститут Ефективних Технологій - Сателіт».

            Підставами для розробки даної містобудівної документації є рішення Великобілозерської сільської ради «Про розробку містобудівної документації «Генеральний план с. Новопетрівка Великобілозерського району Запорізької області. Оновлення з розширенням меж населеного пункту та План зонування с. Новопетрівка Великобілозерського району Запорізької області» (у складі Генерального плану)» № 28 від 18.10.2017, а також завдання на розробку містобудівної документації.

  • Генеральний план с. Качкарівка Великобілозерського району Запорізької області виконаний згідно з Договором № 64Г-3/2020, укладеним між Великобілозерською сільською радою та ТОВ «Інститут Ефективних Технологій - Сателіт».

            Підставами для розробки даної містобудівної документації є рішення Великобілозерської сільської ради «Про розробку містобудівної документації «Генеральний план с. Качкарівка Великобілозерського району Запорізької області. Оновлення з розширенням меж населеного пункту та План зонування с. Качкарівка Великобілозерського району Запорізької області» (у складі Генерального плану)» № 27 від 18.10.2017, а також завдання на розробку містобудівної документації.

            За більш детальним розглядом Генеральних планів звертатися до начальника відділу містобудування, архітектури, економічного розвитку та інвестицій Великобілозерської сільської ради за адресою: вул. Центральна, 120, с. Велика Білозерка, Великобілозерський район, Запорізька область 71400, та на офіційному сайті громади (https://vbilozerska-gromada.gov.ua).

 

ГЕНЕРАЛЬНИЙ ПЛАН

с. Новопетрівка Великобілозерського району

Запорізької області. Оновлення з розширенням меж населеного пункту

 

Мета розроблення даної містобудівної документації:

  • Забезпечення громади містобудівною документацією у відповідності до чинного законодавства України.
  • Обґрунтування довгострокової стратегії планування, забудови та іншого використання території населеного пункту.
  • Обґрунтування доцільності зміни меж населеного пункту.
  • Визначення умов та обмежень використання території населеного пункту для містобудівних потреб.
  • Створення для громади передумов щодо регулювання містобудівної діяльності, раціонального і ефективного землекористування, реалізації системи моніторингу інформаційних ресурсів, розвитку території населеного пункту і використання сучасних геоінформаційних технологій ведення містобудівного кадастру.

Генеральний план розроблений з врахуванням:

  • зміни показників розрахункової чисельності населення;
  • сучасної економічної ситуації населеного пункту та району;
  • діючого законодавства;
  • схеми планування території Великобілозерського району;
  • схеми планування території Запорізької області.

 

Дана містобудівна документація є частиною системи моніторингу інформаційних ресурсів розвитку території та вкрай необхідна громаді для регулювання містобудівної діяльності і раціонального і ефективного землекористування з урахуванням створення сучасних технологій ведення містобудівного кадастру.

 

СКЛАД МІСТОБУДІВНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ

Найменування

Носій

Масштаб

Примітки

I. Графічні матеріали

1. Схема розташування населеного пункту в системі розселення у довільному масштабі.

Папір

довільний

Аркуш 1

2. План існуючого використання території. М 1:5000

Папір

1:5000

Аркуш 2

3. Схема існуючих планувальних обмежень. М 1:5000

Папір

1:5000

Аркуш 3

4. Модель перспективного розвитку населеного пункту у довільному масштабі.

Папір

довільний

Аркуш 4

5. Генеральний план (основне креслення). М 1:5000

Папір

1:5000

Аркуш 5

6. Схема проектних планувальних обмежень. М 1:5000.

Папір

1:5000

Аркуш 6

7. Схема вулично-дорожньої мережі сільського та зовнішнього транспорту. М 1:5000

Папір

1:5000

Аркуш 7

8. Схема інженерного обладнання території. М 1:5000

Папір

1:5000

Аркуш 8

9. Схема інженерної підготовки та захисту території. М 1:5000

Папір

 1:5000

Аркуш 9

II. Текстові матеріали

1. Пояснювальна записка

Папір

 

Книга

 

ЗМІСТ

Найменування

Сторінка

 

Зміст

2

 

Склад містобудівної документації

6

 

І. ПОЯСНЮВАЛЬНА ЗАПИСКА

 

1

Вступ

7

1.1

Загальні дані

7

1.2

Мета розроблення генерального плану

7

1.3

Відомості про організацію замовника та розробників

8

1.4

Законодавчі та нормативні під­стави розроблення генерального плану

9

1.5

Джерела вихідних даних

10

1.6

Картографічна основа

10

1.7

Склад авторського колективу

11

2

Аналітична частина

12

2.1

Стисла характеристика географічного розташування населеного пункту, його адміністратив­ний статус, відомості про площу території та чисельність населення, місце в системі розселення

12

2.2

Оцінка реалізації попереднього генерального плану (за наявності), характеристика стану території населеного пункту та існуючих проблем її використання

14

2.3

Аналіз зовнішніх та внутрішніх факторів, що визначають конкурентні переваги та обмеження розвитку населеного пункту

17

2.4

Характеристика структури та обсяги існуючого житлового фонду, об’єктів обслуговування, перелік об’єктів господарського комплексу, інженерно-транспортної інфраструктури, інженерної підготовки і благоустрою, захисту території від небезпечних природних і техногенних процесів

19

2.5

Аналіз відомостей про стан навколишнього природного середовища

24

2.6

Аналіз ресурсного потенціалу, тенденцій розвитку населеного пункту та прилеглих територій

28

3

Обґрунтування та пропозиції

30

3.1

Концепція генерального плану населеного пункту

30

3.1.1

Стратегія розвитку населеного пункту. Параметри    демографічного,  економічного та соціального розвитку

30

3.1.2

Напрями і параметри територіального розвитку, формування інженерно-транспортної інфраструктури

32

3.1.3

Функціонально-планувальна структура населеного пункту

34

3.1.4

Приселищна зона

35

3.2

Основні пріоритети та цільові показники соціального і демографічного розвитку території населеного пункту з метою формування повноцінного життєвого середовища

35

3.3

Галузева структура економічної діяльності та зайнятості населення

36

3.4

Характеристика територій, необхідних для подальшого розвитку населеного пункту, а також територій спільних інтересів суміжних територіальних громад

37

3.5

Пропозиції щодо зміни меж населеного пункту

38

3.6

Опис перспективної планувальної структури та функціонального зонування

38

3.7

Характеристика територій та визначення заходів щодо їх освоєння

40

3.8

Пропозиції щодо формування системи громадських центрів

40

3.9

Обсяги житлового будівництва

41

3.10

Напрями розвитку вулично-дорожньої мережі, транспорту, інженерної інфраструктури

41

3.11

Заходи з інженерної підготовки та захисту територій від небезпечних геологічних та гідрогеологічних процесів, організація відведення поверхневих вод

43

3.12

Пропозиції щодо охорони навколишнього природного середовища, подолання та запобігання проявів негативних природно-техногенних факторів для поліпшення життєвого середовища

44

3.13

Пропозиції щодо збереження та охорони нерухомих пам’яток культурної спадщини, територій, що мають статус земель історико-культурного призначення

45

3.14

Пропозиції щодо встановлення режиму використання територій, визначених для майбутніх містобудівних потреб

46

3.15

Рекомендації щодо розроблення плану зонування території або черговості виконання плану зонування її окремих частин та детальних планів територій

46

3.16

Розрахункові показники та заходи щодо розвитку житлового будівництва

47

3.17

Розрахункові показники та заходи щодо розвитку системи громадських центрів

47

3.18

Розрахункові показники та заходи щодо розвитку соціальної інфраструктури державної та комунальної власності (об’єктів освіти, медичного забезпечення, культури та спорту, а також місць поховань, пожежних депо тощо), які забезпечують соціально-гарантований рівень життя згідно з державними будівельними нормами або встановленими цільовими показниками з урахуванням особливостей населеного пункту

48

3.19

Розрахункові показники та заходи щодо розвитку озеленених територій загального користування, ландшафтно-рекреаційних територій населеного пункту

49

3.20

Розрахункові показники та заходи щодо розвитку вулично-дорожньої мережі за її категоріями з виділенням ділянок нового будівництва та реконструкції, визначення загальної її щільності щодо всіх категорій вулиць і доріг (для сільських населених пунктів), будівництво  транспортних розв’язок, організації системи міського та зовнішнього транспорту

50

3.21

Розрахункові показники та заходи щодо розвитку інженерної інфраструктури за видами

50

3.21.1

Водопостачання

50

3.21.2

Водовідведення

51

3.21.3

Теплопостачання

51

3.21.4

Газопостачання

52

3.21.5

Електропостачання

52

3.21.6

Мережі зв’язку, радіомовлення, телебачення

52

3.21.7

Мережа розташування об’єктів і місць утилізації побутових відходів, а також місць захоронення тварин

52

3.21.8

Дощова каналізація, інженерна підготовка та захист території

53

3.22

Перелік організаційних заходів із реалізації генерального плану, у тому числі з підготовки відповідних нормативно-правових актів, наукових, проектних, розвідувальних, пошукових та інших робіт

54

3.23

Першочергові заходи на етап 7 років

55

3.24

Основні показники генерального плану населеного пункту

56

4

Додатки

61

 

Додаток 1. План існуючого використання території

(зменшена копія)

62

 

Додаток 2. Генеральний план. Основне креслення

(зменшена копія)

63

 

Додаток 3. Схема проектних планувальних обмежень

(зменшена копія)

64

 

Додаток 4. Рішення Великобілозерської сільської ради Великобілозерського району Запорізької області від 18.10.2017 р.  № 28

65

 

Додаток 5. Лист Запорізької обласної державної адміністрації

від 18.09.2018 р. № 07718/08-27

67

 

Додаток 6. Завдання на розроблення містобудівної документації

71

 

Додаток 7. Кваліфікаційний сертифікат архітектора

серія АА, № 004531, дата видачі 27.12.2019 р.

76

 

 

 

 

Перелік організаційних заходів із реалізації генерального плану, у тому числі з підготовки відповідних нормативно-правових актів, наукових, проектних, розвідувальних, пошукових та інших робіт.

Для реалізації рішень генерального плану необхідно здійснити такі основні організаційні заходи:

  • погодження генерального плану в установленому законодавством України порядку і затвердження його рішенням Великобілозерської сільської ради;
  • розробку землевпорядної документації, у першу чергу – плану земельно-господарського устрою, проекту встановлення нової межі села, проекту встановлення прибережної захисної смуги водних об’єктів (річки і ставка);
  • розробку проекту червоних ліній вулиць та доріг і встановлення їх на місцевості;
  • по мірі надходження інвестиційних пропозицій – розробку детальних планів територій перспективного будівництва, передбачених для розміщення агропромислових підприємств і об’єктів логістичного спрямування, об’єктів громадського призначення, інфраструктурних об’єктів зеленого і аграрного туризму;
  • виконання вишукувальних і проектних робіт для будівництва об’єктів охорони здоров’я, комунальної сфери, громадських будівель і споруд, першочергово – фельдшерсько-акушерського пункту, нового кладовища, пожежного депо, дитячого та спортивно-фізкультурного майданчиків;
  • виконання вишукувальних і проектних робіт для реконструкції або будівництва інженерних мереж, транспортних комунікацій, гідротехнічних споруд,  першочергово – систем господарсько-питного водопостачання, електропостачання, головної і житлових вулиць, автомобільно-пішохідного мосту, водозабірної артезіанської свердловини, земляних дамб;
  • проведення археологічних досліджень, у разі виявлення на території села археологічних об’єктів.

 

Першочергові заходи на етап 7 років.

На розрахунковий етап 7 років передбачається виконання наступних першочергових заходів:

  • будівництво нового кладовища традиційного поховання в північно-східній частині села і закриття двох існуючих кладовищ;
  • будівництво будинку фельдшерсько-акушерського пункту і споруд пожежно-рятувальної частини – пожежного депо, заправного пункту, інженерного призначення;
  • реконструкція водозабірної артезіанської свердловини, будівництво споруд і магістральної та розподільної мереж централізованої, комунальної, об’єднаної системи водопостачання, одночасно з цим, будівництво за децентралізованою схемою локальних очисних споруд (комплектних установок біологічного очищення) на присадибних ділянках;
  • реконструкція існуючих вулиць в межах встановлених для них на місцевості проектних червоних ліній – влаштування нових і заміна існуючих твердих дорожніх покриттів проїзних частин, реконструкція існуючих земляних дамб, влаштування елементів благоустрою і озеленення, будівництво мереж і споруд зливової каналізації відкритого типу;
  • реконструкція та нове будівництво споруд зовнішнього громадського транспорту, відповідно, двох та однієї автобусних зупинок; 
  • реконструкція існуючих магістральних повітряних ліній електропостачання 10 кВ та зовнішнього освітлення вулиць (за потребою, з частковою зміною їх трасувань);
  • проведення комплексу підготовчих робіт щодо впорядкування проектної  території громадського центру та будівництво дитячого і спортивного майданчиків;
  • облаштування територій рекреації – впровадження інженерно-технічних заходів щодо розчищення та поглиблення русла річки і ставка, обвалування їх берегів, щодо запобігання підтопленню прибережних територій, вимиванню ґрунту і зсувів на схилах балки; влаштування пляжу, пішохідних доріжок, малих архітектурних форм (містків, сходів) та інших елементів благоустрою;
  • зелене будівництво – створення нових (заліснення), реконструкція (санація) і впорядкування існуючих зелених насаджень на територіях озеленення загального користування (лісопарку, сільського лісу, прибережної захисної смуги, парку, пам’ятки історії місцевого значення) і спеціального призначення (смуг озеленення санітарно-захисних зон нового і старих кладовищ, вітрозахисних та протиерозійних лісосмуг).

 

Основні показники генерального плану населеного пункту.

за/п

Назва показника

Одиниця

виміру

Існуючий

стан

Етап

20 років

1

Населення

тис. осіб

0,159

0,284

2

Територія в межах населеного пункту (всього), у т.ч.:

га

150,9002

482,3514

 

Житлової забудови (всього),

га

16,4908

34,2581

 

у т.ч.: садибної

га

16,4908

34,2581

 

         блокованої

га

---

---

 

         багатоквартирної

га

---

---

 

Громадської забудови (всього)

га

0,5243

4,5464

 

Виробничої (всього)

га

 

20,3077

 

Комунальної (всього)

га

0,4387

2,4817

 

Складської (всього)

га

---

4,2029

 

Транспортної інфраструктури (всього),

га

5,6149

23,5247

 

у т.ч.: вулично-дорожньої мережі

га

5,6149

23,5247

 

         зовнішнього транспорту

га

---

---

 

Інженерної інфраструктури (всього)

га

---

0,6322

 

Ландшафтно-рекреаційної та озелененої (всього),

га

62,8586

156,2533

 

у т.ч.: загального користування

га

---

22,1728

 

         спецпризначення

га

36,5908

15,8043

 

         рекреаційної

га

26,2678

91,8064

 

         лісів

га

---

26,4698

 

         дач та садівницьких товариств

га

---

---

 

Природно-заповідного фонду (всього)

га

---

---

 

Водних поверхонь

га

---

143,6379

 

Сільськогосподарських угідь

га

52,5619

92,5065

 

Інших територій

га

12,4110

---

3

Житловий фонд (всього),

тис. м2

8,38

14,99

 

 

кількість квартир

90

161

 

у т.ч.: непридатний житловий фонд

тис. м2

---

---

 

 

кількість квартир

---

---

 

Розподіл житлового фонду за видами забудови:

 

 

садибна

кількість квартир

90

161

 

блокована

кількість квартир

---

---

 

багатоквартирна

кількість квартир

---

---

 

Середня житлова забезпеченість населення загальною площею

м2/чол.

31,62

52,70

 

Вибуття житлового фонду (всього):

тис. м2

---

---

 

у т.ч.: непридатного

тис. м2

---

---

 

        придатного у зв’язку з реконструкцією

тис. м2

---

---

4

Нове житлове будівництво, всього:

тис. м2

---

6,603

кількість квартир

---

71

 

одноквартирне садибне

тис. м2

---

6,603

кількість квартир

---

71

 

блоковане

тис. м2

---

---

кількість квартир

---

---

 

багатоквартирне

тис. м2

---

---

кількість квартир

---

---

5

Об’єкти громадського обслуговування:

 

 

дитячі дошкільні заклади, всього

тис. місць

---

0,009

 

загальноосвітні школи, всього

тис. місць

---

0,026

 

лікарні, всього

тис. ліжок

---

---

 

поліклініки, всього

тис.

відвідувань за зміну

---

---

 

амбулаторії, всього

тис.

відвідувань за зміну

---

---

 

фельдшерсько-акушерські пункти, всього

об’єкт

---

1

 

пожежні депо, всього

об’єкт

---

1

пожежних автомобілів

---

2

6

Вулично-дорожня мережа та транспорт населеного пункту

 

 

Довжина вулиць і доріг (всього),

км

5,83

17,70

 

у т.ч.: для міських магістралей (окремо

  загальноміського і районного значення)

км

---

---

 

         для сільських вулиць і доріг усіх категорій

км

5,83

17,70

 

Щільність вулиць і доріг (всього),

км/км2

3,86

3,67

 

у т.ч.: для міських магістралей (окремо

  загальноміського і районного значення)

км/км2

---

---

 

         для сільських вулиць і доріг усіх           категорій

км/км2

3,86

3,67

 

Довжина подвійного шляху ліній міського (сільського) пасажирського транспорту (всього),

км

---

---

 

у т.ч.: автобуса

км

---

---

 

         тролейбуса

км

---

---

 

         трамвая

км

---

---

 

         швидкісного трамвая

км

---

---

 

         метрополітену

км

---

---

 

         міської залізниці

км

---

---

 

Щільність мережі наземного пасажирського транспорту

км/км2

---

---

 

Загальний рівень автомобілізації,

машин на

1 тис. чол.

170

211

 

у т.ч.: рівень автомобілізації легкового

   автомо­більного транспорту

машин на

1 тис. чол.

170

211

 

Кількість місць постійного зберігання автомобілів (за складом парку та видами зберігання - гаражі, відкриті автостоянки)

машино- місць

27

(гараж на присадибн ділянці)

60

(гараж на присадибн ділянці)

7

Інженерне забезпечення

 

 

Водопостачання

 

 

Сумарний відпуск води

тис. м3/добу

---

0,07

 

Потужність головних споруд водопроводу

тис. м3/добу

---

0,19

 

Каналізація

 

 

Загальне надходження стічних вод

тис. м3/добу

---

0,07

 

Сумарна потужність очисних споруд

тис. м3/добу

---

0,19

 

Електропостачання

 

 

Сумарне споживання електроенергії

млн. кВт ×

× год./рік

0,159

0,2844

 

Потужність джерел покриття електронавантажень

тис. кВт

0,318

0,7111

 

Теплопостачання

 

 

Потужність централізованих джерел тепла, всього

МВт

---

---

 

Подача тепла, всього

МВт

---

---

 

Газопостачання

 

 

Споживання газу, всього

млн. м3/рік

---

---

8

Інженерна підготовка та захист території

 

 

Захист території від затоплення:

 

 

площа

га

---

---

 

протяжність захисних споруд

км

---

---

 

Намив, підсипання території

га

---

8,1165

 

Берегоукріплення

га

---

12,0995

 

Пониження рівня ґрунтових вод

га

---

53,4406

 

Регулювання русел рік/водойм

км/га

---

0,05

 

Протиерозійні, протизсувні, протикарстові заходи

га

---

66,2898

 

Освоєння заторфованих і заболочених територій

га

---

---

 

Освоєння територій із іншими складними умовами:

 

 

протипросадні заходи

га

---

---

 

сейсмічністю 7 балів і більше

га

---

---

 

Дощова каналізація

км

---

6,49

 

Очисні споруди дощової каналізації

одиниць

---

---

9

Санітарне очищення території

 

 

Обсяги твердих побутових відходів, всього:

тис. т/рік

0,4770

0,8533

 

Сміттєпереробні заводи

 

 

Кількість

одиниць

---

---

 

Потужність загальна

тис. т/рік

---

---

 

Полігони

 

 

Кількість

одиниць

---

---

 

Площа

га

---

---

 

Звалища

 

 

Кількість

одиниць

---

---

 

Площа

га

---

---

 

 

 

ГЕНЕРАЛЬНИЙ ПЛАН

с. Качкарівка Великобілозерського району

Запорізької області. Оновлення з розширенням меж населеного пункту

 

Мета розроблення даної містобудівної документації:

  • Забезпечення громади містобудівною документацією у відповідності до чинного законодавства України.
  • Обґрунтування довгострокової стратегії планування, забудови та іншого використання території населеного пункту.
  • Обґрунтування доцільності зміни меж населеного пункту.
  • Визначення умов та обмежень використання території населеного пункту для містобудівних потреб.
  • Створення для громади передумов щодо регулювання містобудівної діяльності, раціонального і ефективного землекористування, реалізації системи моніторингу інформаційних ресурсів, розвитку території населеного пункту і використання сучасних геоінформаційних технологій ведення містобудівного кадастру.

Генеральний план розроблений з врахуванням:

-           зміни показників розрахункової чисельності населення;

-           сучасної економічної ситуації населеного пункту та району;

-           діючого законодавства;

-           схеми планування території Великобілозерського району;

-           схеми планування території Запорізької області.

 

Дана містобудівна документація є частиною системи моніторингу інформаційних ресурсів розвитку території та вкрай необхідна громаді для регулювання містобудівної діяльності і раціонального і ефективного землекористування з урахуванням створення сучасних технологій ведення містобудівного кадастру.

 

СКЛАД МІСТОБУДІВНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ

 

Найменування

 

Носій

Масштаб

Примітки

І. Текстові матеріали

Пояснювальна записка

Папір

 

Книга

II. Графічні матеріали

Схема розташування населеного пункту

в системі розселення

Папір

1:50000

Аркуш 1

План існуючого використання території

Папір

1:5000

Аркуш 2

Схема існуючих планувальних обмежень

Папір

1:5000

Аркуш 3

Модель перспективного розвитку населеного пункту

Папір

1:50000

Аркуш 4

Генеральний план (основне креслення)

Папір

1:5000

Аркуш 5

Схема проектних планувальних обмежень

Папір

1:5000

Аркуш 6

Схема вулично-дорожньої мережі, сільського та зовнішнього транспорту

Папір

1:5000

Аркуш 7

Схема інженерного обладнання території

Папір

1:5000

Аркуш 8

Схема інженерної підготовки та захисту території

Папір

1:5000

Аркуш 9

ІII. Цифрові копії текстових та графічних матеріалів